Ayudamos a los titulares de ITIN a comprar una casa en lugar de alquilar.
Estás listo para dar los primeros pasos para ser propietario de una casa para tu familia. Sunrise Banks está aquí para ayudarte a que esto suceda, gracias a nuestros programas de préstamos hipotecarios ITIN.
Nuestros dedicados oficiales de préstamos facilitan y aclaran el proceso de préstamos hipotecarios para los compradores de vivienda por primera vez. Estaremos a tu lado para ayudarte en todo el proceso, desde la consulta hasta el cierre. Y conocemos el mercado hipotecario de Minnesota como la palma de nuestra mano.
¿Qué es la hipoteca PathWay2Home ITIN?
El programa de hipotecas Pathway2Home de Sunrise Banks hace posible el objetivo de ser propietario de una vivienda para las personas con Números de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés). Esto significa que ahora más personas en Minnesota pueden ser dueñas de la casa de sus sueños.
Los beneficios incluyen:
- Las personas con ITIN son elegibles.
- Los programas de pago inicial y subvenciones se pueden utilizar para ayudar a compensar los costos. (El pago inicial es la cantidad de dinero que pagas por adelantado para tu casa. Se paga en efectivo y se deduce del monto total de la hipoteca).
- El vendedor de la casa puede cubrir los costos de cierre, que son los costos asociados con el cierre de tu acuerdo hipotecario.
- Pueden estar disponibles créditos del prestamista que ayuden a minimizar los costos de cierre.
Aspectos a tener en cuenta:
- Se requiere un pago inicial.
- Deberás tomar una clase de Educación para Compradores de Vivienda.
- Deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de los últimos dos años.
¿No estás seguro si una hipoteca Pathway2Home ITIN es adecuada para ti?
Preguntas frecuentes
Un ITIN es un identificador único que contiene un número de procesamiento de impuestos de nueve dígitos, similar a un número de Seguro Social, que comienza con el número nueve. El Servicio de Impuestos Internos emite tarjetas de ITIN a personas que no son elegibles para un número de Seguro Social.
Debido a que tanto los residentes como los no residentes pueden tener responsabilidades de pago de impuestos en los Estados Unidos, puedes obtener una tarjeta de ITIN independientemente de tu estatus migratorio.
Si estás interesado en ser propietario de una vivienda pero no eres elegible para un número de Seguro Social, el primer paso es obtener una tarjeta de ITIN. Visita el sitio web del IRS para obtener más información sobre cómo obtener una tarjeta de ITIN, así como el formulario W-7 para solicitar un número de ITIN.
Paso 1: Consulta
- Conéctate con uno de nuestros expertos en préstamos hipotecarios para iniciar el proceso. Puedes encontrarnos en línea, enviar un correo electrónico o llamarnos. Todos nuestros oficiales de préstamos están listados en el sitio web de hipotecas. Cuando trabajas con Sunrise Banks, tendrás un oficial de préstamos dedicado durante todo el proceso de préstamo hipotecario.
Paso 2: Preaprobación
- Nuestro equipo de hipotecas te enviará una solicitud electrónica de preaprobación.
- Este paso cuenta como una consulta de crédito y puede afectar tu puntaje de crédito.
- Documentos que debes completar:
– Solicitud de préstamo hipotecario que incluye una verificación de crédito. - Sunrise Banks te enviará:
– Paquete de preaplicación que incluye el costo estimado de cierre, una carta de bienvenida y una carta de preaprobación.
Paso 3: Encuentra tu casa soñada
- Ahora es el momento de explorar casas y hacer una oferta basada en el monto de préstamo preaprobado.
Paso 4: Oferta aceptada
- ¡Felicitaciones, tu oferta fue aceptada para una casa!
- Ahora, nuestro equipo de hipotecas te enviará formularios electrónicos de divulgación para completar (llamados solicitud TRID). También puedes completar estos formularios con tu oficial de préstamos.
Paso 5: Tasación de la vivienda
- Es necesario realizar una tasación estándar de la casa a cargo de Sunrise Banks antes de avanzar con el préstamo. La tasación determinará el valor de mercado de la vivienda.
- Sunrise cobrará una tarifa de tasación de $450.
- Ten en cuenta que las tasaciones pueden llevar tiempo (aproximadamente dos a tres semanas).
- Documentos solicitados por el procesador de Sunrise Banks:
– Pedido de título
– Verificación de empleo
– Certificación de inundación
– Verificación de alquiler
Paso 6: Procesamiento del préstamo
- Una vez que la tasación esté en progreso o programada, el equipo de procesamiento se comunicará contigo para presentarse y recopilar más documentación necesaria para completar el préstamo.
- Documentos a reunir:
– Cesión de capital (si corresponde)
– Estados de ingresos
– W2
– Lista de activos poseídos - Durante este tiempo, tu oficial de préstamos hipotecarios también programará la fecha de cierre del préstamo.
Paso 7: Evaluación del préstamo
- Durante los pasos anteriores de procesamiento y evaluación del préstamo, tu equipo de hipotecas recopilará todos los documentos necesarios para cerrar tu préstamo hipotecario.
- Tu oficial de préstamos hipotecarios te proporcionará actualizaciones semanales sobre el estado de tu préstamo.
- Una vez que la evaluación esté completa, se te aprobará condicionalmente el préstamo (lo que puede llevar hasta 72 horas).
Paso 8: Preparación para el cierre
¡Tu préstamo ha sido aprobado oficialmente! La compañía de título hipotecario confirmará lo que debes llevar a la fecha de cierre.
Elementos necesarios:
- Cheque de caja por la cantidad necesaria en el cierre.
- El cliente firma el Documento de Costos de Cierre Final.
Paso 9: Día del cierre
- ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
- El día del cierre, firmarás los documentos finales de divulgación del préstamo.
- Tu agente inmobiliario tendrá las llaves listas para que des tus primeros pasos a través de la puerta principal de tu nuevo hogar. ¡Bienvenido a casa!
Si bien los primeros pasos del proceso pueden variar, incluido el tiempo para encontrar una vivienda, el cierre del préstamo lleva aproximadamente de 30 a 45 días a partir de la aceptación de la oferta de compra de la casa.
Tu recurso para comenzar el proceso de compra de vivienda
¿Qué hipoteca puedo permitirme?
Descubre qué hipoteca puedes permitirte en función de tus pagos preferidos, plazo del préstamo y tasa de interés. Empezar.
Guía para comprar una casa
Consulta esta útil guía para definir tus objetivos de compra de vivienda y planificar tu préstamo hipotecario. Empezar.
Realizar un pago inicial para comprar una casa
La compra de una casa implica muchos aspectos, pero uno de los mayores desafíos para muchos es ahorrar lo suficiente para realizar un pago inicial.
Historias de éxito de Sunrise Banks
“Tuve una experiencia realmente buena con mi oficial de préstamos y la he recomendado a otras dos personas. Me gusta que Sunrise no venderá mi préstamo.”
“El proceso se desarrolló sin problemas y según lo programado en estos tiempos tan caóticos.”
“Hay un trato personal y también una respuesta rápida.”
¿Por qué a la gente le encanta trabajar con Sunrise?
Cuando las personas buscan prestamistas hipotecarios ITIN, muchos terminan eligiendo Sunrise Banks, porque en Sunrise, trabajamos contigo durante todo el proceso de tu préstamo, desde la consulta hasta el cierre, y tendrás un oficial de préstamos dedicado para todas tus preguntas en el camino.
Además de nuestro servicio premium, tenemos una misión impulsada por un propósito. Creemos en la construcción de comunidades sólidas con servicios y productos bancarios socialmente responsables y sostenibles. Sunrise Banks es un orgulloso Certificado B Corporation, una Institución Financiera de Desarrollo Comunitario designada y miembro de la Global Alliance for Banking on Values (Alianza Global para la Banca con Valores).
¿Qué hace que Sunrise sea diferente?
- Nuestros oficiales de préstamos son bilingües en inglés y español.
- Trabajamos contigo para construir crédito, si es necesario, a través de nuestro programa Credit Builder.
- Tu préstamo permanece en nuestros libros y no se transferirá a otro prestamista después de cerrar la compra de tu casa.
- No hay sorpresas en el camino con nuestro proceso transparente y seguimientos regulares con tu oficial de préstamos dedicado. Entendemos cómo la inmigración puede complicar las finanzas.
